Müssen wir die Tür-Reparatur zahlen?

Ein Einbrecher hat die Tür unserer Mietwohnung beschädigt. Kann der Vermieter verlangen, dass unsere Versicherung die Reparaturkosten übernimmt?

Parlament möchte Bonus in der Sozialhilfe streichen

Der bernische Regierungsrat muss überprüfen, wie er Sozialdienste unterstützen kann, wenn diese Mietanpassungen für ihre Klienten einfordern.

Der Grosse Rat hat am Dienstag mehrere Sparvorstösse zur Sozialhilfe überwiesen. So könnten künftig Gemeinden unterstützt werden, wenn diese Mietanpassungen für ihre Sozialhilfebezüger aufgrund des tieferen Referenzzinssatzes einfordern. Bereits heute würden mancherorts solche Bemühungen unternommen, sagte Postulant Mathias Müller (SVP, Orvin).

Wohn- und Geschäftsraummiete

Beraten und Prozessieren im Immobiliarmietrecht

In kompakter und gleichwohl umfassender Form stellt dieser neue Band aus der Reihe «Handbücher für die Anwaltspraxis» eine Anleitung zum Umgang mit konkreten Einzelfragen des Wohn- und Geschäftsraummietrechts dar, die in der Praxis immer wieder Kopfzerbrechen bereiten. Die Autorinnen und Autoren lassen die Leser an ihrem reichen Fundus an persönlichen Erfahrungen teilhaben und weisen auf knifflige Rechtsfragen, zu erwartende Einwendungen und Risiken hin. Gleichzeitig erteilen sie Rat und Hinweise, wie Fallgruben vermieden werden können. Ausgangspunkt der praxisbezogenen Schilderungen sind Rechtsprechung unterschiedlicher Instanzen und mietrechtliche Standardliteratur. Beides wird kritisch diskutiert.

Neue kantonale Website für die Walliser Familien

Auf einer neuen kantonalen Website finden Sie ab sofort Antworten auf konkrete alltagsbezogene Fragen. Unter www.gleichstellung-familie.ch stellt das kantonale Amt für Gleichstellung und Familie der Bevölkerung übersichtlich und verständlich die wichtigsten Informationen zum Thema Familie zur Verfügung. Website

Darf ich bei Erstreckung kündigen?

“Mein Vermieter hat mir gekündigt. Ich ­befürchtete, während der Kündigungsfrist keine ­bezahlbare Wohnung zu finden. Deshalb reichte ich innert 30 Tagen nach Erhalt der Kündigung bei der Schlichtungsbehörde ein Erstreckungs­begehren ein. Kann ich kündigen, wenn mir eine Erstreckung gewährt wird und ich früher als erwartet eine neue Wohnung finde?”

So fordert man eine Mietpreissenkung ein

Ein tieferer Referenzzinssatz soll zwar zu sinkenden Mieten führen. Viele Vermieter passen den Mietzins aber nicht von sich aus an.

Mietrecht: Schützt ein Auslandaufenthalt vor Kündigung?

Zusammen mit meiner Frau lebe ich in einer Mietwohnung. Nun muss ich beruflich für sechs Monate ins Ausland, meine Frau bleibt in der Wohnung. Da die Kündigung den Ehe­gatten separat zugestellt werden muss, frage ich mich, ob wir davor geschützt sind? 

Mietrecht: Ist eine Teilkündigung zulässig?

“Zusammen mit meiner Wohnung habe ich auch einen Parkplatz in der Tiefgarage gemietet. Nun will ich mein Auto verkaufen. Kann ich den Garagenplatz separat kündigen?”

Mietrecht: Darf mein Vermieter jederzeit die Wohnung besichtigen?

Ich habe meine Wohnung gekündigt. Gestern besichtigte mein Vermieter bereits mit einer Interessentin die Wohnung. Und morgen will er schon wieder mit jemandem vorbeikommen. Muss ich das akzeptieren?

Mietrecht: Muss ich mit der fristlosen Kündigung rechnen?

Ich bin umgezogen. Laut Vertrag hätte ich vor Miet­beginn eine Kaution in der Höhe von drei Monatszinsen einzahlen müssen. Da ich das für meine letzte Wohnung bezahlte Depot noch nicht zurückerhalten habe, bin ich momentan nicht in der Lage, diese Summe einzuzahlen. 

Zimmervermietung: Brauchen wir die Erlaubnisdes Vermieters?

Wir wohnen in einer grossen 5-Zimmer-­Wohnung zur Miete. Unsere beiden Kinder sind ausgezogen. Deshalb möchten wir die beiden Zimmer tageweise an Touristen ­ver­mieten. So, wie es auf der Website www.airbnb.ch praktiziert wird. Müssen wir den Vermieter informieren?

Mietrecht: Verjährt der Schadenersatz nach fünf Jahren?

Ich bin Vermieter. Kürzlich ist ein Mieter aus­gezogen, und wir haben im Abnahmeprotokoll festgehalten, für welche Reparaturkosten er ­aufkommen muss. Ich fürchte aber, dass er nicht zahlen wird. Verjähren meine Ansprüche nach fünf Jahren?

Schikane für Bezügerin in Rorschach

Sozialhilfe

Eine Sozialhilfebezügerin zieht nach Rorschach SG. Ein Jahr lang versucht sie sich dort anzumelden. Erfolglos. Stadtpräsident Thomas Müller verhindert es persönlich.

Der Fall: Auf in die nächste Prozessrunde!

Eine Mieterin kämpft seit Jahren mit allen Mitteln gegen die Kündigung. Ohne Aussicht auf Erfolg – und auf Kosten der Steuerzahler.

Zahlungsverzug eines Mieters: Kündigung nach 40 Jahren korrekt

Urteil 4A_271/2014 vom 19. 11. 14 – BGE-Publikation

Auch wer jahrzehntelang Mieter war, muss bei Zahlungsverzug mit der Kündigung rechnen. Die klaren Vorgaben des Mietrechts dürfen vom Richter nicht im Einzelfall umgangen werden.

Mietrecht: Schlichtungstermin – was heisst das?

Wenn die Vermieterschaft trotz der schriftlichen Aufforderung den Mangel in der Mietwohnung nicht beseitigt oder den übersetzten Mietzins nicht herabsetzt, bleibt der Mieterin oder dem Mieter nichts anderes übrig, als an die Schlichtungsbehörde zu gelangen.

Mehr Transparenz auf dem Mietwohnungsmarkt durch Bekanntgabe des Vormietzinses

Der Bundesrat will mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt schaffen. Er hat am 29. Oktober 2014 von den Ergebnissen der Vernehmlassung zu einer Änderung des Mietrechtes im Obligationenrecht (OR) Kenntnis genommen. Das Eidgenössische Departement für Wirtschaft, Bildung und Forschung (WBF) wurde beauftragt, eine Botschaft mit einem Gesetzgebungsentwurf auszuarbeiten.

Gilt die Verlängerungsklausel beim Mietvertrag?

Endlich hat ein Bekannter von Erna Schaer eine bezahlbare Wohnung gefunden. Doch laut Vertrag kann er sie frühestens in drei Jahren kündigen. «Ist so etwas überhaupt zulässig?», fragt sich die «Esprsso»-Hörerin. Im Obligationenrecht habe sie zu dieser Frage nichts finden können. 

Runter mit den Mieten – wenn es sein muss mit Zwang

Warum fordern viele Mieter nicht die fällige Senkung ihres Zinses? Das fragt sich die CVP und stellt eine Lösung in Aussicht.

Massnahmen gegen Millionäre in Sozialwohnungen

Objektunterstützung

Mehr als die Hälfte der Bewohner städtisch verbilligter Wohnungen erfüllte in Bern die Sozialkriterien nicht. Schweizweit stehen neue Formen der Wohnraumförderung zur Debatte. Damit rückt auch die Vergabepraxis ins Zentrum.Zum Thema:- «Die Familie X hat die Bewerbung zurückgezogen – Ho Ho Ho . . .» (Bund)